相相模原市 農地転用 【農転入門】：市街化区域と市街化調整区域
2024年3月3日
市街化区域は、市街地と概ね10年以内に市街化する区域を指します。市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域を指します。 市街化区域内の農地を宅地等に転用する場合は、届出をします。届出は、届出書を提出すれば手続きが終了します […]
相模原市 農地転用許可申請は理由書が大切です
2024年3月3日
農地転用許可申請の添付書類の一つに「理由書」があります。 名前のとおり、農地転用許可申請の理由を書きます。 5条許可申請の場合、売主と買主がいますので理由書には両者の理由を書きます。 他の申請書類は要件を満たしていても理 […]
相模原市 農地を宅地や駐車場に転用したい場合の申請手続きの流れについて
2024年3月3日
農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地転用の許可申請書を農業委員会に提出しますが、どの自治体も事前相談なしに申請書を受け付けてくれません。 理由は、農地転用の許可要件が複雑なため、要件を満たさない申請をしても無駄な労力 […]
相模原市 第1種農地なので農地転用を諦めていませんか？
2024年3月3日
農地を駐車場や宅地に転用するには、まず農地区分を確認する必要があります。農地区分は不動産登記簿には書いてないので、農業委員会に確認する必要があります。 そして農地区分が第1種だった場合は原則転用不可です。しかし、まだあき […]
相模原市 農地転用許可申請は難易度が高い？
2024年3月3日
農地転用許可は一般的に難易度が高いと言われています。難易度が高いと言われる理由を考察してみました。 １．多くの法律知識が必要農地転用許可は、農地法、農振法、行政手続法、民法、都市計画法、審査基準など多くの法律知識が必要で […]