農地転用許可がおりない理由とは？

農地転用許可には審査基準があります。

審査基準には立地基準と一般基準があります。

この両方を満たしていないと許可は下りません。

審査基準を理解するには、行政手続法、民法、農地法の知識が必要です。

難易度が高いので農地転用専門の行政書士に依頼することをお勧めします。