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[不動産業・建設業・レンタル業・農家の農地に関するご相談を行政書士が常時受付中](https://noten.komorebi-office.jp/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%a5%ad%e3%83%bb%e5%bb%ba%e8%a8%ad%e6%a5%ad%e3%83%bb%e3%83%ac%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%ab%e6%a5%ad%e3%83%bb%e8%be%b2%e5%ae%b6%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab%e9%96%a2/): 農地のこんなお悩みを解決します！①相続し... - [農地転用許可がおりない理由とは？](https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%8c%e3%81%8a%e3%82%8a%e3%81%aa%e3%81%84%e7%90%86%e7%94%b1%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f/): 農地転用許可には審査基準があります。 審... - [農地転用許可申請手続きは自分ですることができますか？](https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%89%8b%e7%b6%9a%e3%81%8d%e3%81%af%e8%87%aa%e5%88%86%e3%81%a7%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%93%e3%81%a8%e3%81%8c%e3%81%a7%e3%81%8d/): Q. 農地転用許可申請手続きは自分でする... - [農地転用を依頼する費用はいくらですか？](https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%82%92%e4%be%9d%e9%a0%bc%e3%81%99%e3%82%8b%e8%b2%bb%e7%94%a8%e3%81%af%e3%81%84%e3%81%8f%e3%82%89%e3%81%a7%e3%81%99%e3%81%8b%ef%bc%9f/): 転用する農地の属性よって費用が変わります... - [農地転用はどこで頼めばいいですか？](https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%af%e3%81%a9%e3%81%93%e3%81%a7%e9%a0%bc%e3%82%81%e3%81%b0%e3%81%84%e3%81%84%e3%81%a7%e3%81%99%e3%81%8b%ef%bc%9f/): 農地転用業務は行政書士へ依頼します。 行... - [神奈川県の不動産業様の農地に関するお悩みを解決します](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%81%ae%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%a5%ad%e6%a7%98%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab%e9%96%a2%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%8a%e6%82%a9%e3%81%bf%e3%82%92%e8%a7%a3/): ✅農業振興地域の農振除外のご相談 ✅市街... - [相模原市の不動産業様の農地に関するお悩みを解決します](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%81%ae%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%a5%ad%e6%a7%98%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab%e9%96%a2%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%8a%e6%82%a9%e3%81%bf%e3%82%92%e8%a7%a3/): ✅農業振興地域の農振除外のご相談 ✅市街... - [相模原市　農地を相続した時にできることとは？](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f%e6%99%82%e3%81%ab%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%82%8b%e3%81%93%e3%81%a8%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f/): まず、農業委員会に農地法3条の届出をしま... - 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[相模原市 農地転用 （農転） : 届出のみで済む農地転用とは](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e5%b1%8a%e5%87%ba%e3%82%8b%e3%81%ae%e3%81%bf%e3%81%a7%e6%b8%88%e3%82%80%e8%be%b2%e5%9c%b0/): 農地転用には、許可申請でなく届るのみで済... - [相模原市 農地転用 （農転） : 許可申請が必要な農地転用とは](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%8c%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e8%be%b2%e5%9c%b0/): 農地転用には許可申請が必要な場合がありま... - [神奈川・東京・オンライン全国対応 相続 遺言 : 農地相続とは　手続きで損をしないために知っておきたいポイントとは？](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%a8%e3%81%af-2/): 農地を相続した場合、以下のような手続きが... - [相模原市 農業振興地域に農業用倉庫・農家住宅を建てる方法](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82-%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e3%81%ab%e8%be%b2%e6%a5%ad%e7%94%a8%e5%80%89%e5%ba%ab%e3%83%bb%e8%be%b2%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%82%92/): 農業振興地域の農地に農家用の倉庫や住宅が... - 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[神奈川・東京・オンライン全国対応 農地転用 （農転） : 使われていない田畑（農地）の活用方法](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e4%bd%bf%e3%82%8f%e3%82%8c%e3%81%a6%e3%81%84%e3%81%aa%e3%81%84%e7%94%b0%e7%95%91%ef%bc%88-2/): 田畑はそのまま放置しても固定資産税による... - [神奈川・東京・オンライン全国対応 農地転用 （農転） : 相続登記：農地の場合の届出義務について](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e5%a0%b4%e5%90%88-2/): ①対象の農地を相続登記する。 ②農業委員... - [神奈川・東京・オンライン全国対応 農地転用 （農転） : 農地の相続登記をされた司法書士様へ](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%82%92%e3%81%95%e3%82%8c-2/): 農地の相続登記の後に、農業委員会に農地法... - [神奈川・東京・オンライン全国対応 農地転用 （農転） : 農家住宅とは](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%a8%e3%81%af-2/): 農地は、農地法により家を建てることが禁止... - [神奈川・東京・オンライン全国対応 農地転用 （農転） : 農地転用許可申請(一般基準とは）](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e4%b8%80%e8%88%ac-2/): 農地転用許可申請は、立地基準を満たすと同... - [神奈川・東京・オンライン全国対応 農地転用 （農転） : 農地転用許可申請(立地基準とは）](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e7%ab%8b%e5%9c%b0-2/): 農地転用許可申請は、立地基準を満たすこと... - [神奈川・東京・オンライン全国対応 農地転用【農転入門】：農地を相続した時](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f-2/): 農地を相続した時は、農業委員会に「農地法... - [神奈川県の農地転用申請は当事務所にお任せください](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%af%e5%bd%93%e4%ba%8b%e5%8b%99%e6%89%80%e3%81%ab%e3%81%8a%e4%bb%bb%e3%81%9b%e3%81%8f%e3%81%a0/): 対応可能市町村 横浜市、川崎市、相模原市... - 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[川崎市 農地転用 （農転） : 農地転用とは　田畑を駐車場にしたいときの手続き、市街化調整区域の場合は？](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%94%b0%e7%95%91%e3%82%92%e9%a7%90%e8%bb%8a%e5%a0%b4%e3%81%ab%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%84-3/): 田畑を駐車場にしたいときは農地転用の手続... - [川崎市 相続 遺言 : 農地を相続した時の手続きについて](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f%e6%99%82%e3%81%ae%e6%89%8b%e7%b6%9a%e3%81%8d%e3%81%ab%e3%81%a4-3/): 農地の権利を、相続（遺産分割、包括遺贈を... - [川崎市 農地転用 （農転） : 農地を無断で宅地等に転用すると罰せられます](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%84%a1%e6%96%ad%e3%81%a7%e5%ae%85%e5%9c%b0%e7%ad%89%e3%81%ab-3/): 以下の行為に該当した場合、罰せられますの... - [川崎市 農地転用 （農転） : 農地転用が不許可になる条件とは](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%8c%e4%b8%8d%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%ab%e3%81%aa-3/): 神奈川県の農地の転用が原則不許可になる条... - 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[川崎市 相続 遺言 : 使う予定のない田舎の畑を相続したときの対策](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e4%bd%bf%e3%81%86%e4%ba%88%e5%ae%9a%e3%81%ae%e3%81%aa%e3%81%84%e7%94%b0%e8%88%8e%e3%81%ae%e7%95%91%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a-3/): Q1. 故郷の父の畑を相続しました。使う... - [相模原市 農地転用 （農転） : 農地を売るときの基本知識](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%a3%b2%e3%82%8b%e3%81%a8%e3%81%8d%e3%81%ae%e5%9f%ba%e6%9c%ac/): １．農地のまま売却するとき農地を農地のま... - [川崎市 農地転用 （農転） : 届出のみで済む農地転用とは](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e5%b1%8a%e5%87%ba%e3%82%8b%e3%81%ae%e3%81%bf%e3%81%a7%e6%b8%88%e3%82%80%e8%be%b2%e5%9c%b0-3/): 農地転用には、許可申請でなく届るのみで済... - [川崎市 農地転用 （農転） : 許可申請が必要な農地転用とは](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%8c%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e8%be%b2%e5%9c%b0-3/): 農地転用には許可申請が必要な場合がありま... - 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[川崎市 農地転用 （農転） : 相続登記：農地の場合の届出義務について](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e5%a0%b4%e5%90%88-3/): ①対象の農地を相続登記する。 ②農業委員... - [川崎市 農地転用 （農転） : 農地の相続登記をされた司法書士様へ](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%82%92%e3%81%95%e3%82%8c-3/): 農地の相続登記の後に、農業委員会に農地法... - [神奈川県　農地を宅地や駐車場に転用したい場合の申請手続きの流れについて](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%ae%85%e5%9c%b0%e3%82%84%e9%a7%90%e8%bb%8a%e5%a0%b4%e3%81%ab%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%84%e5%a0%b4%e5%90%88/): 農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地... - [川崎市 農地転用 （農転） : 農家住宅とは](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%a8%e3%81%af-3/): 農地は、農地法により家を建てることが禁止... - [川崎市 農地転用 （農転） : 農地転用許可申請(一般基準とは）](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e4%b8%80%e8%88%ac-3/): 農地転用許可申請は、立地基準を満たすと同... - [愛川町　農地を宅地や駐車場に転用したい場合の申請手続きの流れについて](https://noten.komorebi-office.jp/%e6%84%9b%e5%b7%9d%e7%94%ba%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%ae%85%e5%9c%b0%e3%82%84%e9%a7%90%e8%bb%8a%e5%a0%b4%e3%81%ab%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%84%e5%a0%b4%e5%90%88/): 農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地... - [川崎市 農地転用：【農転入門】農業振興地域制度（農振）と農地転用](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%ef%bc%9a%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e5%88%b6-2/): 農業振興地域制度（農振）とは農業の振興を... - [川崎市 農地転用【農転入門】：農地を相続した時](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f-3/): 農地を相続した時は、農業委員会に「農地法... - [川崎市 農地転用 【農転入門】：農地の売買](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e5%a3%b2%e8%b2%b7-3/): 農地を農地のまま売却するときは、農地法第... - [相模原市 農地転用 （農転） : 相模原市の農地の手続きに関する情報](https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab%e9%96%a2%e3%81%99/): 農地の権利移転等（許可申請）農地の売買・... --- # # Detailed Content ## 固定ページ - Published: 2024-12-06 - Modified: 2025-07-21 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/ 東京・神奈川・町田・相模原の農地転用専門行政書士事務所。相談しただけでラクに手続き完了。面倒な手続きまるごとお任せください。初回相談無料・訪問(東京・神奈川）・オンライン(全国）・土日祝日夜間対応・当事務所がすべて解決いたします。 相談しただけで、 農地転用手続きが終わりました。 面倒な手続き、 まるごとお任せください！ 無料相談はこちらから 初回相談無料 自宅にいるだけでラクに手続き完了！ 自宅にいるだけでラクに手続き完了！ こんなお悩みありませんか？ 農地転用を役所に相談したが難しいと言われた 畑を相続したが処分したい 畑を駐車場や資材置き場にして利用したい 調整区域内の2種農地だが転用できるだろうか 非農地証明願いを申請したい 違反転用の是正通知が送られてきた 当事務所がすべて解決いたします！ まずは無料で相談してみ... --- - Published: 2024-04-21 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%82%92%e8%a1%8c%e6%94%bf%e6%9b%b8%e5%a3%ab%e3%81%8c%e4%bb%a3%e8%a1%8c%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%82%8b%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d/ 横浜市川崎市横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町東京都　町田市、八王子市 お問い合わせ CONTACT 農地の手続きに関するお悩みや相談など、なんでもお気軽にご相談ください。相談やお見積もりは無料です。（行政書士又は行政書士法人でない者が、農地転用業務を行うことは法律で禁止されて... --- --- ## 投稿 - Published: 2024-07-02 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%b2%b7%e3%81%86%e3%81%a8%e3%81%8d%e3%81%ae%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%a8%e9%96%8b%e7%99%ba%e8%a8%b1/ - カテゴリー: 農地転用 １．農地のまま購入する場合農地を農地のまま購入するときは、農地法第３条の許可が必要になります。許可の条件は、「農地の権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、権利を有している農地及び許可申請に係る農地のすべてについて、効率的に利用して耕作の事業を行うと認められること。」です。つまり、買主が農業従事者であることが許可条件になります。２．農地を宅地にして購入するとき農地に家を建てることは法律で禁じられていますので、購入時に宅地に変更する必要があります。未許可の状態で家を建てると法律で罰せられ、家も... --- - Published: 2024-04-11 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e7%9b%ae%e7%9a%84%e3%81%ae%e5%a3%b2%e8%b2%b7%e5%a5%91%e7%b4%84%e3%81%a7%e6%b0%97%e3%82%92%e4%bb%98%e3%81%91%e3%82%8b%e3%81%93%e3%81%a8%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 農地を購入して資材置き場などに転用するときは、売主と売買契約を結びます。 万一転用が不許可になった場合、売買は農地法によりできなくなります。 この場合、買主は契約不履行として売主から損害賠償請求されるリスクがあります。 このリスクを避けるためには売買契約書に以下の文言を書きます。 （１）売買契約は農地法第5条の許可の取得を停止条件とする（２）許可が得られない場合は本契約は当然に失効する --- - Published: 2024-04-10 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%a5%ad%e3%83%bb%e5%bb%ba%e8%a8%ad%e6%a5%ad%e3%83%bb%e3%83%ac%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%ab%e6%a5%ad%e3%83%bb%e8%be%b2%e5%ae%b6%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab%e9%96%a2/ - カテゴリー: 農地転用 農地のこんなお悩みを解決します！①相続した畑に家を建てたいが法律で禁止されていると聞いた。②休耕農地を所有しているが買い手がいない。③畑を駐車場や資材置き場にして利用したい。④調整区域内の農地だが転用できるだろうか。⑤不動産業で農地転用ビジネス展開をしたい。⑥高速道路インターチェンジ近くに物流倉庫の建設を検討しているが農振除外が必要だ。 農地転用許可申請は専門の行政書士にお任せください。(ご相談例)農業振興地域の農振除外のご相談市街化調整区域の農地転用のご相談相続した農地の処分に関するご相談 --- - Published: 2024-04-01 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%8c%e3%81%8a%e3%82%8a%e3%81%aa%e3%81%84%e7%90%86%e7%94%b1%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可には審査基準があります。 審査基準には立地基準と一般基準があります。 この両方を満たしていないと許可は下りません。 審査基準を理解するには、行政手続法、民法、農地法の知識が必要です。 難易度が高いので農地転用専門の行政書士に依頼することをお勧めします。 --- - Published: 2024-04-01 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%89%8b%e7%b6%9a%e3%81%8d%e3%81%af%e8%87%aa%e5%88%86%e3%81%a7%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%93%e3%81%a8%e3%81%8c%e3%81%a7%e3%81%8d/ - カテゴリー: 農地転用 Q. 農地転用許可申請手続きは自分ですることができますか？ A. はい、できますが以下の条件をクリアする必要があります。 １．申請には以下の法律知識が必要です。 　１．民法 　２．行政手続法 　３．農地法 ２．申請には以下の設備が必要になります。 デスクトップパソコン、大型モニター、A３用紙対応スキャナー・プリンター、MSオフィス、pdf編集ソフト、CADソフト ３．平日に役所に行く時間をとれるようにします。 役所に何度も足を運ぶことになります。 お急ぎの方は農地転用専門行政書士に依頼することを... --- - Published: 2024-04-01 - Modified: 2025-07-21 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%82%92%e4%be%9d%e9%a0%bc%e3%81%99%e3%82%8b%e8%b2%bb%e7%94%a8%e3%81%af%e3%81%84%e3%81%8f%e3%82%89%e3%81%a7%e3%81%99%e3%81%8b%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 転用する農地の属性よって費用が変わります。 難易度や規模によって、概ね30万円代からです。 難易度の高い申請になりますので、個人で知識がないまま申請をしてしまうと不許可になる可能性が高いので、費用は掛かりますが専門家に依頼した方が良いです。 --- - Published: 2024-04-01 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%af%e3%81%a9%e3%81%93%e3%81%a7%e9%a0%bc%e3%82%81%e3%81%b0%e3%81%84%e3%81%84%e3%81%a7%e3%81%99%e3%81%8b%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用業務は行政書士へ依頼します。 行政書士以外の者が農地転用業務を行うことは法律で禁じられています。 行政書士の中でも農地転用業務は特殊な業務になりますので、取扱っていない行政書士事務所が多いです。 たとえ事務所のホームページの取扱業務に農地転用が載っている場合でも、実際には受任経験がない場合があります。 ホームページの中で農地転用をメインで扱っている表記がある行政書士事務所を選ぶ必要があります。 依頼するときは農地転用専門の行政書士事務所がお勧めです。 --- - Published: 2024-03-23 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%81%ae%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%a5%ad%e6%a7%98%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab%e9%96%a2%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%8a%e6%82%a9%e3%81%bf%e3%82%92%e8%a7%a3/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域の農振除外のご相談 市街化調整区域の農地転用のご相談 農地の相続のご相談 農地の手続きに関するご相談は専門行政書士までどうぞ --- - Published: 2024-03-23 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%81%ae%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%a5%ad%e6%a7%98%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab%e9%96%a2%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%8a%e6%82%a9%e3%81%bf%e3%82%92%e8%a7%a3/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域の農振除外のご相談 市街化調整区域の農地転用のご相談 農地の相続のご相談 農地の手続きに関するご相談は専門行政書士までどうぞ --- - Published: 2024-03-21 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f%e6%99%82%e3%81%ab%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%82%8b%e3%81%93%e3%81%a8%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 まず、農業委員会に農地法3条の届出をします。 （１）農業を引き継ぐ場合そのまま農地を使うことができます。 （２）駐車場や宅地として使いたいとき農地法4条の手続きで駐車場や宅地に転用します。 （３）売りたいとき・農地法3条許可の手続きで農家に売ることができます。・農地法5条の手続きで駐車場や宅地に転用して売ることができます。 上記の手続きは買い手が行うことが多いです。 --- - Published: 2024-03-21 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f%e6%99%82%e3%81%ab%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%82%8b%e3%81%93%e3%81%a8%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 まず、農業委員会に農地法3条の届出をします。 （１）農業を引き継ぐ場合そのまま農地を使うことができます。 （２）駐車場や宅地として使いたいとき農地法4条の手続きで駐車場や宅地に転用します。 （３）売りたいとき・農地法3条許可の手続きで農家に売ることができます。・農地法5条の手続きで駐車場や宅地に転用して売ることができます。 上記の手続きは買い手が行うことが多いです。 --- - Published: 2024-03-21 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%ae%e7%9b%b8%e8%ab%87%e3%82%92%e8%a1%8c%e6%94%bf%e6%9b%b8%e5%a3%ab%e3%81%ab%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%a8%e3%81%8d/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用の相談を行政書士にするときに、事前に以下の事項を調べておくとスムースに相談することができます。 １．農地の登記情報法務局で農地の登記簿謄本を取得します。登記簿謄本で地番、地目、面積、所有者、担保設定の有無を確認します。行政書士に地番を伝えれば行政書士が調べることもできます。 ２．農地の現在の状態耕作中、休耕中、農地に建物や舗装の有無を確認します。写真を撮っておきます。 ３．農地の属性農地の属性を農業委員会に確認します。行政書士に地番を伝えれば行政書士が農業委員会に確認することもできます。... --- - Published: 2024-03-21 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac%e3%80%80%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%ae%e7%9b%b8%e8%ab%87%e3%82%92%e8%a1%8c%e6%94%bf%e6%9b%b8%e5%a3%ab%e3%81%ab%e3%81%99%e3%82%8b/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用の相談を行政書士にするときに、事前に以下の事項を調べておくとスムースに相談することができます。 １．農地の登記情報法務局で農地の登記簿謄本を取得します。登記簿謄本で地番、地目、面積、所有者、担保設定の有無を確認します。行政書士に地番を伝えれば行政書士が調べることもできます。 ２．農地の現在の状態耕作中、休耕中、農地に建物や舗装の有無を確認します。写真を撮っておきます。 ３．農地の属性農地の属性を農業委員会に確認します。行政書士に地番を伝えれば行政書士が農業委員会に確認することもできます。... --- - Published: 2024-03-21 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%ae%e7%9b%b8%e8%ab%87%e3%82%92%e8%a1%8c%e6%94%bf%e6%9b%b8%e5%a3%ab%e3%81%ab%e3%81%99%e3%82%8b%e3%81%a8%e3%81%8d/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用の相談を行政書士にするときに、事前に以下の事項を調べておくとスムースに相談することができます。 １．農地の登記情報法務局で農地の登記簿謄本を取得します。登記簿謄本で地番、地目、面積、所有者、担保設定の有無を確認します。行政書士に地番を伝えれば行政書士が調べることもできます。 ２．農地の現在の状態耕作中、休耕中、農地に建物や舗装の有無を確認します。写真を撮っておきます。 ３．農地の属性農地の属性を農業委員会に確認します。行政書士に地番を伝えれば行政書士が農業委員会に確認することもできます。... --- - Published: 2024-03-21 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac%e3%80%80%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f%e6%99%82%e3%81%ab%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%82%8b%e3%81%93%e3%81%a8%e3%81%a8/ - カテゴリー: 農地転用 まず、農業委員会に農地法3条の届出をします。 （１）農業を引き継ぐ場合そのまま農地を使うことができます。 （２）駐車場や宅地として使いたいとき農地法4条の手続きで駐車場や宅地に転用します。 （３）売りたいとき・農地法3条許可の手続きで農家に売ることができます。・農地法5条の手続きで駐車場や宅地に転用して売ることができます。 上記の手続きは買い手が行うことが多いです。 --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%ab%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e6%9b%b8%e9%a1%9e%e3%81%a8%e3%81%af/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用は市町村によって提出書類が大きく異なりますので、申請時は必ず市町村に確認しましょう。以下は一般的に必要な書類になります。 １．農地法第5条の規定による許可申請書２．土地登記事項証明書３．公図４．位置図５．案内図６．法人の登記事項証明書(法人が申請する場合）７．定款(法人が申請する場合）８．造成工事見積書９．土地利用計画図１０．取水・排水計画図１１．工事工程表１２．残高証明書１３．誓約書１４．住民票１５．事業計画書１６．転用理由書以下は必要に応じて用意します。１７．測量図１８．土地改良区の... --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%a7%e6%9c%80%e4%bd%8e%e9%99%90%e7%9f%a5%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%81%8d%e3%81%b9%e3%81%8d%e3%81%93/ - カテゴリー: 農地転用 １．農地転用許可が不要な農地があります ①市街化区域内の農地は農地転用許可が不要です。農地転用届を提出すれば転用が可能になります。但し、生産緑地の指定を受けている場合は事前に手続きが必要です。 ②農家住宅を建てる場合は転用許可は不要ですが農家住宅用の手続きは必要です。 ③大昔に取得した土地に家が建っているが地目が畑になっていた場合は、取得当時に地目の変更をしていない可能性があります。その場合は非農地証明願を出すことで地目を宅地にすることが可能な場合がありますが、あくまでも例外的な手続きになります... --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%81%ae%e7%94%b0%e7%95%91%e3%82%92%e8%b3%87%e6%9d%90%e7%bd%ae%e5%a0%b4%e3%81%ab%e3%81%99%e3%82%8b%e6%96%b9%e6%b3%95/ - カテゴリー: 農地転用 農地を資材置き場にするには、農地転用許可申請が必要です。 農地転用許可申請は難易度の高い申請手続きになります。 まずは農地法を熟知した専門家に相談しましょう。 --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e5%b8%82%e8%a1%97%e5%8c%96%e5%8c%ba%e5%9f%9f/ - カテゴリー: 農地転用 市街化区域は、市街地と概ね10年以内に市街化する区域を指します。市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域を指します。 市街化区域内の農地を宅地等に転用する場合は、届出をします。届出は、届出書を提出すれば手続きが終了します。よって、市街化区域内の農地転用は容易に行うことができます。 市街化調整区域内の農地を宅地等に転用する場合は、申請をします。申請書は審査基準に基づいて審査され、不許可になる可能性もあります。よって、市街化調整区域内の農地転用は、ハードルが高いといえます。 --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%81%a7%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%a3%b2%e3%82%8a%e3%81%9f%e3%81%84%e6%96%b9%e3%81%a8%e5%ba%83%e3%81%84%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%88%a9-2/ - カテゴリー: 農地転用 休耕中の農地があるが売れるだろうか 農地を相続したが使う予定がない 広い土地を買いたいが市街地は高い 農地を駐車場や資材置場にして貸したい --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%ae%e3%82%aa%e3%83%b3%e3%83%a9%e3%82%a4%e3%83%b3%e7%84%a1%e6%96%99%e7%9b%b8%e8%ab%87%e4%bc%9a%e9%96%8b/ - カテゴリー: 農地転用 相模原市の農地転用のオンライン無料相談会を開催しています。畑を相続したが買い手がつかない畑を駐車場や資材置き場にして利用したい調整区域内の2種農地だが転用できるだろうか不動産業の経営者だが農地転用ビジネス展開をしたいZoom、電話、メールにて無料で40分間のご相談ができます。以下からお申し込みください。入力項目・お名前・お電話番号・メールアドレス・相談内容・希望日時(第3希望まで記入願います） --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%af%e9%9b%a3%e6%98%93%e5%ba%a6%e3%81%8c%e9%ab%98%e3%81%84%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可は一般的に難易度が高いと言われています。難易度が高いと言われる理由を考察してみました。 １．多くの法律知識が必要農地転用許可は、農地法、農振法、行政手続法、民法、都市計画法、審査基準など多くの法律知識が必要です。土地に関する知識が必要ですので、宅建試験の知識があるといいかもしれません。 加えて図面を読む知識も必要になります。 ２．土地の区分により手続きが多岐に渡る土地の区分と転用目的により転用可能かどうかを判断することと、その土地に対応した手続きを把握する必要があります。このパターン... --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%81%a7%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%a3%b2%e3%82%8a%e3%81%9f%e3%81%84%e6%96%b9%e3%81%a8%e5%ba%83%e3%81%84%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%88%a9%e7%94%a8/ - カテゴリー: 農地転用 休耕中の農地があるが売れるだろうか 農地を相続したが使う予定がない 広い土地を買いたいが市街地は高い 農地を駐車場や資材置場にして貸したい --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab/ - カテゴリー: 農地転用 農地の権利移転等（許可申請）農地の売買・贈与・貸借などの許可について（農地法第3条許可）市街化区域内の農地転用届出１．農地所有者が自ら転用する場合 農地法第4条第1項第7号の規定による農地転用届出書（PDF 71. 5KB）２．有権移転や賃借権等の権利の移転や設定を伴う転用の場合 農地法第5条第1項第6号の規定による農地転用届出書（PDF 79. 4KB）３．委任状 委任状様式例（PDF 9. 2KB）市街化調整区域内及び未線引き区域内の転用について（許可申請）１．農地所有者が自ら転用する場合 ... --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%8c%e8%a8%b1%e5%8f%af/ - カテゴリー: 農地転用 農地法では、市街地に近接した農地や生産力の低い農地等から順次転用されるよう誘導するため、立地基準（農地区分）に応じ、転用の可否を判断することとなっています。概要は次のとおりです。 神奈川県の農地転用の許可方針は以下のとおりです。 第3種農地鉄道の駅が300m以内にある等の市街地の区域又は市街地化の傾向が著しい区域内の農地（原則として許可） 第2種農地市街化が見込まれる農地又は生産性の低い小集団の農地（周辺の他の土地に立地することができない場合等は許可） 手続きには農地法の詳しい知識が必要ですので... --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%af%e5%bd%93%e4%ba%8b%e5%8b%99%e6%89%80%e3%81%ab%e3%81%8a%e4%bb%bb%e3%81%9b%e3%81%8f/ - カテゴリー: 農地転用 対応可能市町村 横浜市、川崎市、相模原市、大和市、座間市、綾瀬市、海老名市、伊勢原市、厚木市、秦野市、藤沢市、茅ケ崎市、寒川町 東京都 八王子市、町田市 その他の地域もご相談ください。 畑を相続したが売れなくて困っている畑を駐車場や資材置き場にして利用したい調整区域内の2種農地だが転用できるだろうか不動産業の経営者だが農地転用ビジネス展開をしたい 青地に農家住宅や農業用倉庫を建てたい農振除外申出について相談したい農地転用専門行政書士にお任せください --- - Published: 2024-03-20 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%a9%8b%e6%9c%ac-%e3%83%aa%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%8c%e4%b8%8d%e8%a8%b1/ - カテゴリー: 農地転用 神奈川県の農地の転用が原則不許可になる条件は以下のとおりです。 第1種農地10ha以上の規模の一団の農地、土地改良事業等の対象となった農地等良好な営農条件を備えている農地 甲種農地市街化調整区域内の土地改良事業等の対象となった農地（8年以内）等特に良好な営農条件を備えている農地 農用地区域内農地市町村が定める農業振興地域整備計画において農用地区域とされた区域内の農地 --- - Published: 2024-03-17 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%a7%e6%9c%80%e4%bd%8e%e9%99%90%e7%9f%a5%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%81%8d%e3%81%b9%e3%81%8d%e3%81%93%e3%81%a8/ - カテゴリー: 農地転用 １．農地転用許可が不要な農地があります ①市街化区域内の農地は農地転用許可が不要です。農地転用届を提出すれば転用が可能になります。但し、生産緑地の指定を受けている場合は事前に手続きが必要です。 ②農家住宅を建てる場合は転用許可は不要ですが農家住宅用の手続きは必要です。 ③大昔に取得した土地に家が建っているが地目が畑になっていた場合は、取得当時に地目の変更をしていない可能性があります。その場合は非農地証明願を出すことで地目を宅地にすることが可能な場合がありますが、あくまでも例外的な手続きになります... --- - Published: 2024-03-17 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%a7%e6%9c%80%e4%bd%8e%e9%99%90%e7%9f%a5%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%81%8d%e3%81%b9%e3%81%8d%e3%81%93%e3%81%a8/ - カテゴリー: 農地転用 １．農地転用許可が不要な農地があります ①市街化区域内の農地は農地転用許可が不要です。農地転用届を提出すれば転用が可能になります。但し、生産緑地の指定を受けている場合は事前に手続きが必要です。 ②農家住宅を建てる場合は転用許可は不要ですが農家住宅用の手続きは必要です。 ③大昔に取得した土地に家が建っているが地目が畑になっていた場合は、取得当時に地目の変更をしていない可能性があります。その場合は非農地証明願を出すことで地目を宅地にすることが可能な場合がありますが、あくまでも例外的な手続きになります... --- - Published: 2024-03-17 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%ab%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e6%9b%b8%e9%a1%9e%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用は市町村によって提出書類が大きく異なりますので、申請時は必ず市町村に確認しましょう。以下は一般的に必要な書類になります。 １．農地法第5条の規定による許可申請書２．土地登記事項証明書３．公図４．位置図５．案内図６．法人の登記事項証明書(法人が申請する場合）７．定款(法人が申請する場合）８．造成工事見積書９．土地利用計画図１０．取水・排水計画図１１．工事工程表１２．残高証明書１３．誓約書１４．住民票１５．事業計画書１６．転用理由書以下は必要に応じて用意します。１７．測量図１８．土地改良区の... --- - Published: 2024-03-17 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%ab%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e6%9b%b8%e9%a1%9e%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用は市町村によって提出書類が大きく異なりますので、申請時は必ず市町村に確認しましょう。以下は一般的に必要な書類になります。 １．農地法第5条の規定による許可申請書２．土地登記事項証明書３．公図４．位置図５．案内図６．法人の登記事項証明書(法人が申請する場合）７．定款(法人が申請する場合）８．造成工事見積書９．土地利用計画図１０．取水・排水計画図１１．工事工程表１２．残高証明書１３．誓約書１４．住民票１５．事業計画書１６．転用理由書以下は必要に応じて用意します。１７．測量図１８．土地改良区の... --- - Published: 2024-03-16 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%af%e3%81%a9%e3%81%93%e3%81%ab%e9%a0%bc%e3%82%80/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可申請業務を行えるのは行政書士だけです。 行政書士の資格がないものが行うと違法行為として罰せられます。 畑を相続したが買い手がつかない畑を駐車場や資材置き場にして利用したい調整区域内の2種農地だが転用できるだろうか不動産業の経営者だが農地転用ビジネス展開をしたい農地転用専門行政書士にお任せください --- - Published: 2024-03-16 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%af%e3%81%a9%e3%81%93%e3%81%ab%e9%a0%bc%e3%82%80/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可申請業務を行えるのは行政書士だけです。 行政書士の資格がないものが行うと違法行為として罰せられます。 畑を相続したが買い手がつかない畑を駐車場や資材置き場にして利用したい調整区域内の2種農地だが転用できるだろうか不動産業の経営者だが農地転用ビジネス展開をしたい農地転用専門行政書士にお任せください --- - Published: 2024-03-07 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e8%b3%87%e6%9d%90%e7%bd%ae%e3%81%8d%e5%a0%b4%e3%81%ab%e3%81%99%e3%82%8b%e6%96%b9%e6%b3%95/ - カテゴリー: 農地転用 農地を資材置き場にするには、農地転用許可申請が必要です。 農地転用許可申請は難易度の高い申請手続きになります。 まずは農地法を熟知した専門家に相談しましょう。 --- - Published: 2024-03-07 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%81%ae%e7%94%b0%e7%95%91%e3%82%92%e8%b3%87%e6%9d%90%e7%bd%ae%e5%a0%b4%e3%81%ab%e3%81%99%e3%82%8b%e6%96%b9%e6%b3%95/ - カテゴリー: 農地転用 農地を資材置き場にするには、農地転用許可申請が必要です。 農地転用許可申請は難易度の高い申請手続きになります。 まずは農地法を熟知した専門家に相談しましょう。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e5%b1%8a%e5%87%ba%e3%82%8b%e3%81%ae%e3%81%bf%e3%81%a7%e6%b8%88%e3%82%80%e8%be%b2%e5%9c%b0/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用には、許可申請でなく届るのみで済むものがあります。 １．相続による権利移転 農地を相続した場合は、その旨を届け出る必要があります。 被相続人の農地は亡くなった時点で自動的に相続人の所有物になりますので、これを許可しないということはありえないから、許可申請は不要です。 ２．市街化区域内の農地転用 市街化区域内の農地を宅地等への転用する場合（権利移転の有無を含む）はその旨を届出るのみで手続きが完了します。 「市街化区域」は住宅や商店を増やして街として発展させていく地域だからです。 例えば、オ... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%8c%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e8%be%b2%e5%9c%b0/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用には許可申請が必要な場合があります。理由は、農地は原則転用を禁止しているからです。 禁止している理由は、農地が国民に対する食料の安定供給の確保に資することを目的とした土地だからです。 もし乱開発を許したら、日本は食料を自給できなくなってしまいます。 よって、この禁止を解除するためには行政の許可が必要になります。１．市街化調整区域、非線引き区域 市街化調整区域、非線引き区域の農地を宅地に転用したり、転用を伴う売買は許可申請が必要になります。 市街化調整区域は市街化を抑制している区域になりま... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%a8%e3%81%af-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地を相続した場合、以下のような手続きが必要になります。 １．相続登記の手続きまず、相続した農地を所有者として登記するために、相続登記の手続きが必要です。相続登記を行うことで、法的に農地を相続したことが確定し、所有者としての権利を持つことができます。 ２．農業委員会への届出農地の権利を、相続（遺産分割、包括遺贈を含む）により、農業委員会の許可を受けることなく取得した場合は、その農地のある農業委員会へ届け出る必要があります。届出は、権利を取得したことを知った時点から概ね１０ヶ月以内に行ってください... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82-%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e3%81%ab%e8%be%b2%e6%a5%ad%e7%94%a8%e5%80%89%e5%ba%ab%e3%83%bb%e8%be%b2%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%82%92/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域の農地に農家用の倉庫や住宅が必要になる場合があります。そのときは以下の手続きをします。１．市に概要を説明し建設可能かどうかを相談します。２．敷地内に倉庫(住宅）を建てるエリアを指定した測量図を作成します。３．土地改良区に意見書作成を依頼します。４．農振(青地)用途区分変更申出書を提出します。５．農地法施行規則第29条届出を提出します。６．建設許可申請を提出します。（都市計画法の開発許可申請は原則不要です）７．工事の実施 ８．工事完了届の提出 自分の土地に倉庫(住宅）を建てるだけなのに... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%94%b0%e7%95%91%e3%82%92%e9%a7%90%e8%bb%8a%e5%a0%b4%e3%81%ab%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%84-2/ - カテゴリー: 農地転用 田畑を駐車場にしたいときは農地転用の手続きが必要になります。市街化調整区域でも駐車場が作れます。但し駐車場に屋根や壁を作ると建築物になるため農地転用手続きの他に開発許可が必要になります。 ※市街化調整区域都市計画法で定められた市街化を抑制すべき区域のことです。住宅地の乱開発が進み農地が失われることを抑制することが目的です。 農地転用の手続きは行政書士までご相談ください。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f%e6%99%82%e3%81%ae%e6%89%8b%e7%b6%9a%e3%81%8d%e3%81%ab%e3%81%a4-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地の権利を、相続（遺産分割、包括遺贈を含む）により、農業委員会の許可を受けることなく取得した場合は、その農地のある農業委員会へ届け出る必要があります。 届出は、権利を取得したことを知った時点から10ヶ月以内に行わなければなりません。 届出を怠ると10万円以下の過料に課せられますので注意が必要です。 農地相続は通常の農地の権利変更と違い許可申請ではなく届出になりますので、届け出た時点で手続きは終了になります。 参考（行政手続法第２条） ３　申請　法令に基づき、行政庁の許可、認可、免許その他の自己... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%84%a1%e6%96%ad%e3%81%a7%e5%ae%85%e5%9c%b0%e7%ad%89%e3%81%ab-2/ - カテゴリー: 農地転用 以下の行為に該当した場合、罰せられますので注意が必要です。 （１）許可を受けずに農地の転用を行った者（２）偽り、その他不正の手段により許可を受けた者（３）都道府県知事の工事の中止、原状回復などの命令に従わなかった者 罰則内容3年以下の懲役又は300万円以下の罰金（法人の場合は1億円以下の罰金） 農地転用の手続きは無料相談・お問合せフォームことをお勧めします。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%8c%e4%b8%8d%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%ab%e3%81%aa-2/ - カテゴリー: 農地転用 神奈川県の農地の転用が原則不許可になる条件は以下のとおりです。 第1種農地10ha以上の規模の一団の農地、土地改良事業等の対象となった農地等良好な営農条件を備えている農地 甲種農地市街化調整区域内の土地改良事業等の対象となった農地（8年以内）等特に良好な営農条件を備えている農地 農用地区域内農地市町村が定める農業振興地域整備計画において農用地区域とされた区域内の農地 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e5%88%b6%e5%ba%a6%e3%81%a8%e3%81%af-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地法では、農地の農業上の利用と農業以外の土地利用との調整を図りつつ、優良農地を確保するために、農地の転用にあたっては、県知事の許可を要する「農地転用許可制度」を定めています。土地の造成のみを目的とする農地転用は原則として許されていません。 以下の3つのパターンで手続きが異なります。（１）農地を売却する場合（農地法第3条）（２）農地を宅地等に転用する場合（農地法第4条）（３）農地を宅地等に転用して売却する場合（農地法第5条） 手続きには農地法の詳しい知識が必要ですので行政書士へ依頼することをお勧... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c-%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e3%81%ab%e8%be%b2%e6%a5%ad%e7%94%a8%e5%80%89%e5%ba%ab%e3%83%bb%e8%be%b2%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%82%92/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域の農地に農家用の倉庫や住宅が必要になる場合があります。そのときは以下の手続きをします。１．市に概要を説明し建設可能かどうかを相談します。２．敷地内に倉庫(住宅）を建てるエリアを指定した測量図を作成します。３．土地改良区に意見書作成を依頼します。４．農振(青地)用途区分変更申出書を提出します。５．農地法施行規則第29条届出を提出します。６．建設許可申請を提出します。（都市計画法の開発許可申請は原則不要です）７．工事の実施 ８．工事完了届の提出 自分の土地に倉庫(住宅）を建てるだけなのに... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%8c%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%95%e3%82%8c%e3%82%8b-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地法では、市街地に近接した農地や生産力の低い農地等から順次転用されるよう誘導するため、立地基準（農地区分）に応じ、転用の可否を判断することとなっています。概要は次のとおりです。 神奈川県の農地転用の許可方針は以下のとおりです。 第3種農地鉄道の駅が300m以内にある等の市街地の区域又は市街地化の傾向が著しい区域内の農地（原則として許可） 第2種農地市街化が見込まれる農地又は生産性の低い小集団の農地（周辺の他の土地に立地することができない場合等は許可） 手続きには農地法の詳しい知識が必要ですので... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%84%a1%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%a7%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%82%92%e3%81%99-2/ - カテゴリー: 農地転用 １．3年以下の懲役又は300万円以下の罰金を科せられます。２．行政庁から農地への原状回復命令が出されます。３．原状回復命令に従わない場合は行政代執行により強制的に農地に戻され、原状回復費用を負うことになります。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e8%97%a4%e6%b2%a2%e5%b8%82-%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e3%81%ab%e8%be%b2%e6%a5%ad%e7%94%a8%e5%80%89%e5%ba%ab%e3%83%bb%e8%be%b2%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%82%92%e5%bb%ba/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域の農地に農家用の倉庫や住宅が必要になる場合があります。そのときは以下の手続きをします。１．市に概要を説明し建設可能かどうかを相談します。２．敷地内に倉庫(住宅）を建てるエリアを指定した測量図を作成します。３．土地改良区に意見書作成を依頼します。４．農振(青地)用途区分変更申出書を提出します。５．農地法施行規則第29条届出を提出します。６．建設許可申請を提出します。（都市計画法の開発許可申請は原則不要です）７．工事の実施 ８．工事完了届の提出 自分の土地に倉庫(住宅）を建てるだけなのに... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e4%bd%bf%e3%81%86%e4%ba%88%e5%ae%9a%e3%81%ae%e3%81%aa%e3%81%84%e7%94%b0%e8%88%8e%e3%81%ae%e7%95%91%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a-2/ - カテゴリー: 農地転用 Q1. 故郷の父の畑を相続しました。使う予定がないので処分したいのですがどうすればよいでしょうか？A1. 相続した畑はたとえ使用しなくても毎年固定資産税が掛かります。 処分するには以下の方法があります。（１）畑のまま売却する買い手が農地として使用することが条件になり、役所への許可申請が必要になります。（２）宅地に転用して売却する市街化区域の場合は届出、市街化調整区域及び未線引き区域の場合は許可申請が必要になります。 宅地に転用すれば農地よりも高く売却できる可能性が高くなります。ただし市街化調整区... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e5%b1%8a%e5%87%ba%e3%82%8b%e3%81%ae%e3%81%bf%e3%81%a7%e6%b8%88%e3%82%80%e8%be%b2%e5%9c%b0-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用には、許可申請でなく届るのみで済むものがあります。 １．相続による権利移転 農地を相続した場合は、その旨を届け出る必要があります。 被相続人の農地は亡くなった時点で自動的に相続人の所有物になりますので、これを許可しないということはありえないから、許可申請は不要です。 ２．市街化区域内の農地転用 市街化区域内の農地を宅地等への転用する場合（権利移転の有無を含む）はその旨を届出るのみで手続きが完了します。 「市街化区域」は住宅や商店を増やして街として発展させていく地域だからです。 例えば、オ... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82-%e8%be%b2%e7%94%a8%e5%9c%b0%e5%8c%ba%e5%9f%9f%e3%81%8b%e3%82%89%e3%81%ae%e9%99%a4%e5%a4%96%e8%be%b2%e6%8c%af%e9%99%a4%e5%a4%96%ef%bc%89%e8%a6%81%e4%bb%b6%e3%81%a8/ - カテゴリー: 農地転用 農用地等として指定されている土地は、農業以外の目的で利用することを厳しく制限されており、下記の要件（農振法第13条第2項各号）の全すべてに該当する必要がります。・当該変更に係る土地を農用地等以外の用途に供することが必要かつ適当であると認められること・農用地区域以外の区域内の土地をもって代えることが困難であると認められること・当該変更により、農用地区域内における農用地の集団化、農作業の効率化その他土地の農業上の効率的かつ総合的な利用に支障を及ぼすおそれがないと認められること・農用地区域内における効... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%8c%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e8%be%b2%e5%9c%b0-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用には許可申請が必要な場合があります。理由は、農地は原則転用を禁止しているからです。 禁止している理由は、農地が国民に対する食料の安定供給の確保に資することを目的とした土地だからです。 もし乱開発を許したら、日本は食料を自給できなくなってしまいます。 よって、この禁止を解除するためには行政の許可が必要になります。１．市街化調整区域、非線引き区域 市街化調整区域、非線引き区域の農地を宅地に転用したり、転用を伴う売買は許可申請が必要になります。 市街化調整区域は市街化を抑制している区域になりま... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%a3%b2%e3%82%8b%e3%81%a8%e3%81%8d%e3%81%ae%e5%9f%ba%e6%9c%ac-2/ - カテゴリー: 農地転用 １．農地のまま売却するとき農地を農地のまま売却するときは、農地法第３条の許可が必要になります。許可の条件は、「農地の権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、権利を有している農地及び許可申請に係る農地のすべてについて、効率的に利用して耕作の事業を行うと認められること。」です。つまり、売り先が農業従事者であることが許可条件になります。２．農地を宅地にして売却するとき農地に家を建てることは法律で禁じられていますので、売却時に宅地に変更する必要があります。未許可の状態で家を建てると法律で罰せられ、家... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e5%88%b6%e5%ba%a6%e3%81%a8%e3%81%af-2/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域制度とは自然的経済的社会的諸条件を考慮して総合的に農業の振興を図ることが必要であると認められる地域について、その地域の整備に関し必要な施策を計画的に推進するための措置を講ずることにより、農業の健全な発展を図るとともに、国土資源の合理的な利用に寄与することを目的としています。（農林水産省HPより） 経済的支援農家や農業関連事業者に対して経済的な支援を提供します。これには、農業用地の整備、施設の設置・改良、生産資材の提供、農産物の販売支援などが含まれます。 技術・知識の提供新しい農業技術... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e5%b0%86%e6%9d%a5%e3%80%81%e7%94%b0%e7%95%91%ef%bc%88%e8%be%b2%e5%9c%b0%ef%bc%89%e3%82%92-2/ - カテゴリー: 農地転用 将来、田畑（農地）を相続するかもしれない方は、とりあえず、以下の４つを覚えておくとよいです。 １．農地の相続は市町村の農業委員会に届出が必要。 ２．農地に家は建てられない。 ３．家を建てるには役所に農地から宅地への変更手続きが必要。 ４．農地を売ったり貸したりするときも役所に権利変更の手続きが必要。 日本の農地は、食料の自給目的などのため農地法により守られており、開発が制限されています。農地には農作業の為に建てる住宅を除いて住宅を建設できません。農地法に違反しますと、懲役刑または罰金刑に処せられ... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e4%bd%bf%e3%82%8f%e3%82%8c%e3%81%a6%e3%81%84%e3%81%aa%e3%81%84%e7%94%b0%e7%95%91%ef%bc%88-2/ - カテゴリー: 農地転用 田畑はそのまま放置しても固定資産税による出費があります。 農地法による規制があるので、田畑以外の目的で自由に使うことはできません。 そこで、農地転用許可申請をして、ビジネスに活用してみてはいかがでしょうか。 たとえば・・・ ・賃貸住宅を建てる。 ・貸駐車場にする。 ・貸倉庫を作る。 ・太陽光発電を設置する。 など --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e5%a0%b4%e5%90%88-2/ - カテゴリー: 農地転用 ①対象の農地を相続登記する。②農業委員会に農地法3条の３に基づく届出を行う。届出は行政書士に依頼するとスムースに済ませることができます。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%82%92%e3%81%95%e3%82%8c-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地の相続登記の後に、農業委員会に農地法第３条の３に基づく届出が必要になります。農地法の届出業務のご依頼はこもれび行政書士事務所までどうぞ。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%a8%e3%81%af-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地は、農地法により家を建てることが禁止されています。 農業の為の土地ですから、当たり前と言えば当たり前ですね。 しかし、農業を営む方たちが住むところは必要です。 市街地に家を建ててそこから田畑まで通勤するのでは、経済的にも時間的にも非効率です。 そこで、農地に農業を営む方たちの家を建てることができる制度を設けています。 これが「農家住宅」になります。 農家住宅を建てる場合、市街化調整区域でも都市計画法の開発許可が不要になります。 ここで注意しなければならないのは、農家住宅は農家住宅以外として使... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e4%b8%80%e8%88%ac-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可申請は、立地基準を満たすと同時に一般基準を満たすことが必要です。概要は次のとおりです。 神奈川県の一般基準 １　事業実施の確実性（１）資力及び信用があると認められること（２）転用行為の妨げとなる権利を有する者の同意があること（３）行政庁の許認可等の処分の見込みがあること（４）遅滞なく転用目的に供すると認められること（５）農地転用面積が転用目的からみて適正と認められること ２　被害防除（１）周辺農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれのないこと。（２）農業用用排水施設の有する機能に支障を... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e7%ab%8b%e5%9c%b0-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可申請は、立地基準を満たすことが必要です。概要は次のとおりです。 神奈川県の立地基準 １　第3種農地（原則として許可）鉄道の駅が300m以内にある等の市街地の区域又は市街地化の傾向が著しい区域内の農地 ２　第2種農地（周辺の他の土地に立地することができない場合等は許可）市街化が見込まれる農地又は生産性の低い小集団の農地 ３　第1種農地（原則として不許可、ただし、土地収用対象事業の用に供する場合等に許可）10ha以上の規模の一団の農地、土地改良事業等の対象となった農地等良好な営農条件を備... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地を相続した時は、農業委員会に「農地法第３条の３の規定による届出書」を提出する必要があります。届出は相続から概ね10か月以内に提出します。届出書には、第三者への所有権の移転又は賃借権の設定等の農業委員会によるあっせん等を希望するかどうかを記載することができます。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%af%e5%bd%93%e4%ba%8b%e5%8b%99%e6%89%80%e3%81%ab%e3%81%8a%e4%bb%bb%e3%81%9b%e3%81%8f%e3%81%a0/ - カテゴリー: 農地転用 対応可能市町村 横浜市、川崎市、相模原市、大和市、座間市、綾瀬市、海老名市、伊勢原市、厚木市、秦野市、藤沢市、茅ケ崎市、寒川町 東京都 八王子市、町田市 その他の地域もご相談ください。 畑を相続したが売れなくて困っている畑を駐車場や資材置き場にして利用したい調整区域内の2種農地だが転用できるだろうか不動産業の経営者だが農地転用ビジネス展開をしたい 青地に農家住宅や農業用倉庫を建てたい農振除外申出について相談したい農地転用専門行政書士にお任せください --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e5%a3%b2%e8%b2%b7-2/ - カテゴリー: 農地転用 農地を農地のまま売却するときは、農地法第３条の許可が必要になります。 許可の条件は、「農地の権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、権利を有している農地及び許可申請に係る農地のすべてについて、効率的に利用して耕作の事業を行うと認められること。」です。 つまり、売り先が農業従事者であることが許可条件になります。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e5%b8%82%e8%a1%97%e5%8c%96%e5%8c%ba%e5%9f%9f%e3%81%a8-2/ - カテゴリー: 農地転用 市街化区域は、市街地と概ね10年以内に市街化する区域を指します。市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域を指します。 市街化区域内の農地を宅地等に転用する場合は、届出をします。届出は、届出書を提出すれば手続きが終了します。よって、市街化区域内の農地転用は容易に行うことができます。 市街化調整区域内の農地を宅地等に転用する場合は、申請をします。申請書は審査基準に基づいて審査され、不許可になる可能性もあります。よって、市街化調整区域内の農地転用は、ハードルが高いといえます。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%8c%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%95%e3%82%8c%e3%82%8b-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地法では、市街地に近接した農地や生産力の低い農地等から順次転用されるよう誘導するため、立地基準（農地区分）に応じ、転用の可否を判断することとなっています。概要は次のとおりです。 神奈川県の農地転用の許可方針は以下のとおりです。 第3種農地鉄道の駅が300m以内にある等の市街地の区域又は市街地化の傾向が著しい区域内の農地（原則として許可） 第2種農地市街化が見込まれる農地又は生産性の低い小集団の農地（周辺の他の土地に立地することができない場合等は許可） 手続きには農地法の詳しい知識が必要ですので... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%a8%e3%81%af/ - カテゴリー: 農地転用 農地を相続した場合、以下のような手続きが必要になります。 １．相続登記の手続きまず、相続した農地を所有者として登記するために、相続登記の手続きが必要です。相続登記を行うことで、法的に農地を相続したことが確定し、所有者としての権利を持つことができます。 ２．農業委員会への届出農地の権利を、相続（遺産分割、包括遺贈を含む）により、農業委員会の許可を受けることなく取得した場合は、その農地のある農業委員会へ届け出る必要があります。届出は、権利を取得したことを知った時点から概ね１０ヶ月以内に行ってください... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%80%e8%87%aa%e5%8a%9b%e3%81%a7%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%9b%b8%e3%82%92%e4%bd%9c%e6%88%90%e3%81%99/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用の申請を自力で行う場合、以下の知識が必要になります。 １．行政手続法２．民法３．農地法４．審査基準、処分基準申請書作成に必要な設備１．パソコン２．A3プリンター３．インターネット環境４．マイクロソフトオフィス(word、excel）理解にはかなりの時間を費やします。法律の基礎知識も必要です。タイパ的には専門家に依頼した方が安上がりで確実に申請許可を取ることができます。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e5%b8%82%e8%a1%97%e5%8c%96%e5%8c%ba%e5%9f%9f%e3%81%a8%e5%b8%82/ - カテゴリー: 農地転用 市街化区域は、市街地と概ね10年以内に市街化する区域を指します。市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域を指します。 市街化区域内の農地を宅地等に転用する場合は、届出をします。届出は、届出書を提出すれば手続きが終了します。よって、市街化区域内の農地転用は容易に行うことができます。 市街化調整区域内の農地を宅地等に転用する場合は、申請をします。申請書は審査基準に基づいて審査され、不許可になる可能性もあります。よって、市街化調整区域内の農地転用は、ハードルが高いといえます。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%ef%bc%9a%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e5%88%b6%e5%ba%a6/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域制度（農振）とは農業の振興を図ることが必要な地域に対して、農業の健全な発展を図ることを目的としています。 農業振興地域で農地転用するには １．農用地区域内原則農地転用は出来ません。ただし、以下の要件をすべて満たした場合は、農用地区域から除外するための手続きをすることができます。 ア 農用地区域以外に代替すべき土地がないことイ 地域計画の達成に支障を及ぼすおそれがないことウ 除外により、土地の農業上の効率的かつ総合的な利用に支障を及ぼすおそれがないことエ 効率的かつ安定的な農業経営を営... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%a8%e3%81%af-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地を相続した場合、以下のような手続きが必要になります。 １．相続登記の手続きまず、相続した農地を所有者として登記するために、相続登記の手続きが必要です。相続登記を行うことで、法的に農地を相続したことが確定し、所有者としての権利を持つことができます。 ２．農業委員会への届出農地の権利を、相続（遺産分割、包括遺贈を含む）により、農業委員会の許可を受けることなく取得した場合は、その農地のある農業委員会へ届け出る必要があります。届出は、権利を取得したことを知った時点から概ね１０ヶ月以内に行ってください... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%94%b0%e7%95%91%e3%82%92%e9%a7%90%e8%bb%8a%e5%a0%b4%e3%81%ab%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%84-3/ - カテゴリー: 農地転用 田畑を駐車場にしたいときは農地転用の手続きが必要になります。市街化調整区域でも駐車場が作れます。但し駐車場に屋根や壁を作ると建築物になるため農地転用手続きの他に開発許可が必要になります。 ※市街化調整区域都市計画法で定められた市街化を抑制すべき区域のことです。住宅地の乱開発が進み農地が失われることを抑制することが目的です。 農地転用の手続きは行政書士までご相談ください。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f%e6%99%82%e3%81%ae%e6%89%8b%e7%b6%9a%e3%81%8d%e3%81%ab%e3%81%a4-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地の権利を、相続（遺産分割、包括遺贈を含む）により、農業委員会の許可を受けることなく取得した場合は、その農地のある農業委員会へ届け出る必要があります。 届出は、権利を取得したことを知った時点から10ヶ月以内に行わなければなりません。 届出を怠ると10万円以下の過料に課せられますので注意が必要です。 農地相続は通常の農地の権利変更と違い許可申請ではなく届出になりますので、届け出た時点で手続きは終了になります。 参考（行政手続法第２条） ３　申請　法令に基づき、行政庁の許可、認可、免許その他の自己... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%84%a1%e6%96%ad%e3%81%a7%e5%ae%85%e5%9c%b0%e7%ad%89%e3%81%ab-3/ - カテゴリー: 農地転用 以下の行為に該当した場合、罰せられますので注意が必要です。 （１）許可を受けずに農地の転用を行った者（２）偽り、その他不正の手段により許可を受けた者（３）都道府県知事の工事の中止、原状回復などの命令に従わなかった者 罰則内容3年以下の懲役又は300万円以下の罰金（法人の場合は1億円以下の罰金） 農地転用の手続きは無料相談・お問合せフォームことをお勧めします。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%8c%e4%b8%8d%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%ab%e3%81%aa-3/ - カテゴリー: 農地転用 神奈川県の農地の転用が原則不許可になる条件は以下のとおりです。 第1種農地10ha以上の規模の一団の農地、土地改良事業等の対象となった農地等良好な営農条件を備えている農地 甲種農地市街化調整区域内の土地改良事業等の対象となった農地（8年以内）等特に良好な営農条件を備えている農地 農用地区域内農地市町村が定める農業振興地域整備計画において農用地区域とされた区域内の農地 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%af%e9%9b%a3%e6%98%93%e5%ba%a6%e3%81%8c%e9%ab%98%e3%81%84%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可は一般的に難易度が高いと言われています。難易度が高いと言われる理由を考察してみました。 １．多くの法律知識が必要農地転用許可は、農地法、農振法、行政手続法、民法、都市計画法、審査基準など多くの法律知識が必要です。土地に関する知識が必要ですので、宅建試験の知識があるといいかもしれません。 加えて図面を読む知識も必要になります。 ２．土地の区分により手続きが多岐に渡る土地の区分と転用目的により転用可能かどうかを判断することと、その土地に対応した手続きを把握する必要があります。このパターン... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e5%88%b6%e5%ba%a6%e3%81%a8%e3%81%af-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地法では、農地の農業上の利用と農業以外の土地利用との調整を図りつつ、優良農地を確保するために、農地の転用にあたっては、県知事の許可を要する「農地転用許可制度」を定めています。土地の造成のみを目的とする農地転用は原則として許されていません。 以下の3つのパターンで手続きが異なります。（１）農地を売却する場合（農地法第3条）（２）農地を宅地等に転用する場合（農地法第4条）（３）農地を宅地等に転用して売却する場合（農地法第5条） 手続きには農地法の詳しい知識が必要ですので行政書士へ依頼することをお勧... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%84%a1%e8%a8%b1%e5%8f%af%e3%81%a7%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%82%92%e3%81%99-3/ - カテゴリー: 農地転用 １．3年以下の懲役又は300万円以下の罰金を科せられます。２．行政庁から農地への原状回復命令が出されます。３．原状回復命令に従わない場合は行政代執行により強制的に農地に戻され、原状回復費用を負うことになります。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%af%e9%9b%a3%e6%98%93%e5%ba%a6%e3%81%8c%e9%ab%98%e3%81%84%ef%bc%9f/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可は一般的に難易度が高いと言われています。難易度が高いと言われる理由を考察してみました。 １．多くの法律知識が必要農地転用許可は、農地法、農振法、行政手続法、民法、都市計画法、審査基準など多くの法律知識が必要です。土地に関する知識が必要ですので、宅建試験の知識があるといいかもしれません。 加えて図面を読む知識も必要になります。 ２．土地の区分により手続きが多岐に渡る土地の区分と転用目的により転用可能かどうかを判断することと、その土地に対応した手続きを把握する必要があります。このパターン... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e7%9b%b8%e7%b6%9a-%e9%81%ba%e8%a8%80-%e4%bd%bf%e3%81%86%e4%ba%88%e5%ae%9a%e3%81%ae%e3%81%aa%e3%81%84%e7%94%b0%e8%88%8e%e3%81%ae%e7%95%91%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a-3/ - カテゴリー: 農地転用 Q1. 故郷の父の畑を相続しました。使う予定がないので処分したいのですがどうすればよいでしょうか？A1. 相続した畑はたとえ使用しなくても毎年固定資産税が掛かります。 処分するには以下の方法があります。（１）畑のまま売却する買い手が農地として使用することが条件になり、役所への許可申請が必要になります。（２）宅地に転用して売却する市街化区域の場合は届出、市街化調整区域及び未線引き区域の場合は許可申請が必要になります。 宅地に転用すれば農地よりも高く売却できる可能性が高くなります。ただし市街化調整区... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%a3%b2%e3%82%8b%e3%81%a8%e3%81%8d%e3%81%ae%e5%9f%ba%e6%9c%ac/ - カテゴリー: 農地転用 １．農地のまま売却するとき農地を農地のまま売却するときは、農地法第３条の許可が必要になります。許可の条件は、「農地の権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、権利を有している農地及び許可申請に係る農地のすべてについて、効率的に利用して耕作の事業を行うと認められること。」です。つまり、売り先が農業従事者であることが許可条件になります。２．農地を宅地にして売却するとき農地に家を建てることは法律で禁じられていますので、売却時に宅地に変更する必要があります。未許可の状態で家を建てると法律で罰せられ、家... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e5%b1%8a%e5%87%ba%e3%82%8b%e3%81%ae%e3%81%bf%e3%81%a7%e6%b8%88%e3%82%80%e8%be%b2%e5%9c%b0-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用には、許可申請でなく届るのみで済むものがあります。 １．相続による権利移転 農地を相続した場合は、その旨を届け出る必要があります。 被相続人の農地は亡くなった時点で自動的に相続人の所有物になりますので、これを許可しないということはありえないから、許可申請は不要です。 ２．市街化区域内の農地転用 市街化区域内の農地を宅地等への転用する場合（権利移転の有無を含む）はその旨を届出るのみで手続きが完了します。 「市街化区域」は住宅や商店を増やして街として発展させていく地域だからです。 例えば、オ... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%8c%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e8%be%b2%e5%9c%b0-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用には許可申請が必要な場合があります。理由は、農地は原則転用を禁止しているからです。 禁止している理由は、農地が国民に対する食料の安定供給の確保に資することを目的とした土地だからです。 もし乱開発を許したら、日本は食料を自給できなくなってしまいます。 よって、この禁止を解除するためには行政の許可が必要になります。１．市街化調整区域、非線引き区域 市街化調整区域、非線引き区域の農地を宅地に転用したり、転用を伴う売買は許可申請が必要になります。 市街化調整区域は市街化を抑制している区域になりま... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e7%ac%ac1%e7%a8%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%aa%e3%81%ae%e3%81%a7%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%82%92%e8%ab%a6%e3%82%81%e3%81%a6%e3%81%84%e3%81%be/ - カテゴリー: 農地転用 農地を駐車場や宅地に転用するには、まず農地区分を確認する必要があります。農地区分は不動産登記簿には書いてないので、農業委員会に確認する必要があります。 そして農地区分が第1種だった場合は原則転用不可です。しかし、まだあきらめるのは早いです。 第1種農地でも第2種農地の要件を満たしていれば第2種農地に区分されます。第3種農地の要件を満たしていれば第3種農地に区分されます。 よって要件を満たせば転用が出来ることになります。しかし、要件を満たすかどうかの判断は専門家でないと難しいです。第1種農地の場合... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%a3%b2%e3%82%8b%e3%81%a8%e3%81%8d%e3%81%ae%e5%9f%ba%e6%9c%ac-3/ - カテゴリー: 農地転用 １．農地のまま売却するとき農地を農地のまま売却するときは、農地法第３条の許可が必要になります。許可の条件は、「農地の権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、権利を有している農地及び許可申請に係る農地のすべてについて、効率的に利用して耕作の事業を行うと認められること。」です。つまり、売り先が農業従事者であることが許可条件になります。２．農地を宅地にして売却するとき農地に家を建てることは法律で禁じられていますので、売却時に宅地に変更する必要があります。未許可の状態で家を建てると法律で罰せられ、家... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e5%88%b6%e5%ba%a6%e3%81%a8%e3%81%af-3/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域制度とは自然的経済的社会的諸条件を考慮して総合的に農業の振興を図ることが必要であると認められる地域について、その地域の整備に関し必要な施策を計画的に推進するための措置を講ずることにより、農業の健全な発展を図るとともに、国土資源の合理的な利用に寄与することを目的としています。（農林水産省HPより） 経済的支援農家や農業関連事業者に対して経済的な支援を提供します。これには、農業用地の整備、施設の設置・改良、生産資材の提供、農産物の販売支援などが含まれます。 技術・知識の提供新しい農業技術... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e7%ac%ac1%e7%a8%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%aa%e3%81%ae%e3%81%a7%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%82%92%e8%ab%a6%e3%82%81%e3%81%a6%e3%81%84%e3%81%be/ - カテゴリー: 農地転用 農地を駐車場や宅地に転用するには、まず農地区分を確認する必要があります。農地区分は不動産登記簿には書いてないので、農業委員会に確認する必要があります。 そして農地区分が第1種だった場合は原則転用不可です。しかし、まだあきらめるのは早いです。 第1種農地でも第2種農地の要件を満たしていれば第2種農地に区分されます。第3種農地の要件を満たしていれば第3種農地に区分されます。 よって要件を満たせば転用が出来ることになります。しかし、要件を満たすかどうかの判断は専門家でないと難しいです。第1種農地の場合... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e5%b0%86%e6%9d%a5%e3%80%81%e7%94%b0%e7%95%91%ef%bc%88%e8%be%b2%e5%9c%b0%ef%bc%89%e3%82%92-3/ - カテゴリー: 農地転用 将来、田畑（農地）を相続するかもしれない方は、とりあえず、以下の４つを覚えておくとよいです。 １．農地の相続は市町村の農業委員会に届出が必要。 ２．農地に家は建てられない。 ３．家を建てるには役所に農地から宅地への変更手続きが必要。 ４．農地を売ったり貸したりするときも役所に権利変更の手続きが必要。 日本の農地は、食料の自給目的などのため農地法により守られており、開発が制限されています。農地には農作業の為に建てる住宅を除いて住宅を建設できません。農地法に違反しますと、懲役刑または罰金刑に処せられ... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e4%bd%bf%e3%82%8f%e3%82%8c%e3%81%a6%e3%81%84%e3%81%aa%e3%81%84%e7%94%b0%e7%95%91%ef%bc%88-3/ - カテゴリー: 農地転用 田畑はそのまま放置しても固定資産税による出費があります。 農地法による規制があるので、田畑以外の目的で自由に使うことはできません。 そこで、農地転用許可申請をして、ビジネスに活用してみてはいかがでしょうか。 たとえば・・・ ・賃貸住宅を建てる。 ・貸駐車場にする。 ・貸倉庫を作る。 ・太陽光発電を設置する。 など --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%ae%85%e5%9c%b0%e3%82%84%e9%a7%90%e8%bb%8a%e5%a0%b4%e3%81%ab%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%84%e5%a0%b4%e5%90%88/ - カテゴリー: 農地転用 農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地転用の許可申請書を農業委員会に提出しますが、どの自治体も事前相談なしに申請書を受け付けてくれません。 理由は、農地転用の許可要件が複雑なため、要件を満たさない申請をしても無駄な労力になってしまうからです。 一般的な手続きの流れは以下のようになります。 ①事前相談の予約 ②事前相談 事前相談で転用不可の判断がされる場合もあります。 ③許可申請書類の作成 ④許可申請 ⑤農業委員会による現地調査 ⑥農業委員会経由で知事の許可処分 ⑦許可証を受領 ⑧転用工事の実施... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e5%88%b6%e5%ba%a6%e3%81%a8%e3%81%af/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域制度とは自然的経済的社会的諸条件を考慮して総合的に農業の振興を図ることが必要であると認められる地域について、その地域の整備に関し必要な施策を計画的に推進するための措置を講ずることにより、農業の健全な発展を図るとともに、国土資源の合理的な利用に寄与することを目的としています。（農林水産省HPより） 経済的支援農家や農業関連事業者に対して経済的な支援を提供します。これには、農業用地の整備、施設の設置・改良、生産資材の提供、農産物の販売支援などが含まれます。 技術・知識の提供新しい農業技術... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e5%a0%b4%e5%90%88-3/ - カテゴリー: 農地転用 ①対象の農地を相続登記する。②農業委員会に農地法3条の３に基づく届出を行う。届出は行政書士に依頼するとスムースに済ませることができます。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%82%92%e3%81%95%e3%82%8c-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地の相続登記の後に、農業委員会に農地法第３条の３に基づく届出が必要になります。農地法の届出業務のご依頼はこもれび行政書士事務所までどうぞ。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%a5%9e%e5%a5%88%e5%b7%9d%e7%9c%8c%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%ae%85%e5%9c%b0%e3%82%84%e9%a7%90%e8%bb%8a%e5%a0%b4%e3%81%ab%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%84%e5%a0%b4%e5%90%88/ - カテゴリー: 農地転用 農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地転用の許可申請書を農業委員会に提出しますが、どの自治体も事前相談なしに申請書を受け付けてくれません。 理由は、農地転用の許可要件が複雑なため、要件を満たさない申請をしても無駄な労力になってしまうからです。 一般的な手続きの流れは以下のようになります。 ①事前相談の予約 ②事前相談 事前相談で転用不可の判断がされる場合もあります。 ③許可申請書類の作成 ④許可申請 ⑤農業委員会による現地調査 ⑥農業委員会経由で知事の許可処分 ⑦許可証を受領 ⑧転用工事の実施... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%ae%b6%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%81%a8%e3%81%af-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地は、農地法により家を建てることが禁止されています。 農業の為の土地ですから、当たり前と言えば当たり前ですね。 しかし、農業を営む方たちが住むところは必要です。 市街地に家を建ててそこから田畑まで通勤するのでは、経済的にも時間的にも非効率です。 そこで、農地に農業を営む方たちの家を建てることができる制度を設けています。 これが「農家住宅」になります。 農家住宅を建てる場合、市街化調整区域でも都市計画法の開発許可が不要になります。 ここで注意しなければならないのは、農家住宅は農家住宅以外として使... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e8%a8%b1%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e4%b8%80%e8%88%ac-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地転用許可申請は、立地基準を満たすと同時に一般基準を満たすことが必要です。概要は次のとおりです。 神奈川県の一般基準 １　事業実施の確実性（１）資力及び信用があると認められること（２）転用行為の妨げとなる権利を有する者の同意があること（３）行政庁の許認可等の処分の見込みがあること（４）遅滞なく転用目的に供すると認められること（５）農地転用面積が転用目的からみて適正と認められること ２　被害防除（１）周辺農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれのないこと。（２）農業用用排水施設の有する機能に支障を... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e6%84%9b%e5%b7%9d%e7%94%ba%e3%80%80%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e5%ae%85%e5%9c%b0%e3%82%84%e9%a7%90%e8%bb%8a%e5%a0%b4%e3%81%ab%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%84%e5%a0%b4%e5%90%88/ - カテゴリー: 農地転用 農地を宅地や駐車場に転用したい場合、農地転用の許可申請書を農業委員会に提出しますが、どの自治体も事前相談なしに申請書を受け付けてくれません。 理由は、農地転用の許可要件が複雑なため、要件を満たさない申請をしても無駄な労力になってしまうからです。 一般的な手続きの流れは以下のようになります。 ①事前相談の予約 ②事前相談 事前相談で転用不可の判断がされる場合もあります。 ③許可申請書類の作成 ④許可申請 ⑤農業委員会による現地調査 ⑥農業委員会経由で知事の許可処分 ⑦許可証を受領 ⑧転用工事の実施... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%ef%bc%9a%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%e8%be%b2%e6%a5%ad%e6%8c%af%e8%88%88%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e5%88%b6-2/ - カテゴリー: 農地転用 農業振興地域制度（農振）とは農業の振興を図ることが必要な地域に対して、農業の健全な発展を図ることを目的としています。 農業振興地域で農地転用するには １．農用地区域内原則農地転用は出来ません。ただし、以下の要件をすべて満たした場合は、農用地区域から除外するための手続きをすることができます。 ア 農用地区域以外に代替すべき土地がないことイ 地域計画の達成に支障を及ぼすおそれがないことウ 除外により、土地の農業上の効率的かつ総合的な利用に支障を及ぼすおそれがないことエ 効率的かつ安定的な農業経営を営... --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%82%92%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e3%81%97%e3%81%9f-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地を相続した時は、農業委員会に「農地法第３条の３の規定による届出書」を提出する必要があります。届出は相続から概ね10か月以内に提出します。届出書には、第三者への所有権の移転又は賃借権の設定等の農業委員会によるあっせん等を希望するかどうかを記載することができます。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%e3%80%90%e8%be%b2%e8%bb%a2%e5%85%a5%e9%96%80%e3%80%91%ef%bc%9a%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ae%e5%a3%b2%e8%b2%b7-3/ - カテゴリー: 農地転用 農地を農地のまま売却するときは、農地法第３条の許可が必要になります。 許可の条件は、「農地の権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、権利を有している農地及び許可申請に係る農地のすべてについて、効率的に利用して耕作の事業を行うと認められること。」です。 つまり、売り先が農業従事者であることが許可条件になります。 --- - Published: 2024-03-03 - Modified: 2024-10-25 - URL: https://noten.komorebi-office.jp/%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f-%e8%be%b2%e5%9c%b0%e8%bb%a2%e7%94%a8-%ef%bc%88%e8%be%b2%e8%bb%a2%ef%bc%89-%e7%9b%b8%e6%a8%a1%e5%8e%9f%e5%b8%82%e3%81%ae%e8%be%b2%e5%9c%b0%e3%81%ab%e9%96%a2%e3%81%99/ - カテゴリー: 農地転用 農地の権利移転等（許可申請）農地の売買・贈与・貸借などの許可について（農地法第3条許可）市街化区域内の農地転用届出１．農地所有者が自ら転用する場合 農地法第4条第1項第7号の規定による農地転用届出書（PDF 71. 5KB）２．有権移転や賃借権等の権利の移転や設定を伴う転用の場合 農地法第5条第1項第6号の規定による農地転用届出書（PDF 79. 4KB）３．委任状 委任状様式例（PDF 9. 2KB）市街化調整区域内及び未線引き区域内の転用について（許可申請）１．農地所有者が自ら転用する場合 ... --- ---